Lợi thế của bất động sản quận nội thành TP HCM

21-10-2022 00:00

Thuộc một trong 5 quận nội thành TP HCM, quận 11 nằm tại vị trí thuận tiện giao thương, dễ di chuyển đến khu vực trung tâm (quận 1, 3) và các quận khác như quận Tân Bình, quận 5, quận Tân Phú, quận 6, quận 10. Nơi đây có nhiều địa danh nổi tiếng như khu du lịch Đầm Sen, khu liên hợp thể thao Phú Thọ, chợ Phú Thọ, chợ Bình Thới, chợ Lãnh Binh Thăng... Những công trình này góp phần cho sự phát triển của quận 11 nhờ thu hút du khách ở các địa phương, phục vụ nhu cầu hoạt động vui chơi giải trí, dịch vụ thương mại.

Theo Đề án Xây dựng chương trình phát triển nhà ở TP HCM giai đoạn 2021-2030, các quận trung tâm và quận nội thành là quận 4, 5, 6, 11, Phú Nhuận sẽ hạn chế các dự án cao ốc.

Nghiên cứu từ Savills Việt Nam dự báo đến năm 2025 thị trường căn hộ TP HCM sẽ có thêm 133.400 căn, tuy nhiên con số này chỉ đủ đáp ứng 52% nhu cầu dự kiến. Khảo sát của Savills Việt Nam ghi nhận tỷ lệ hấp thụ của các dự án căn hộ mới lên đến 83% trong quý I/2022.

Chỉ trong hai quý đầu năm nay, lượt tìm kiếm phân khúc căn hộ chung cư ghi nhận nhu cầu mua tăng 74%, trong đó dòng sản phẩm căn hộ cao cấp ghi nhận nhu cầu tìm kiếm tăng hơn 60%, tỷ lệ giao dịch căn hộ vẫn duy trì ở mức cao.

Với tình hình hoạt động cải thiện sau đại dịch Covid-19, Savills Việt Nam đánh giá thị trường căn hộ TP HCM trong quý II vừa qua đã có sự phục hồi tích cực nhờ sự trở lại của nguồn khách thuê đạt lượng tiêu thụ cao nhất kể từ quý I/2020. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt 75%, cao nhất trong 5 quý gần đây.

Theo đại diện Novaland, quỹ đất khan hiếm, nguồn cung giới hạn sẽ tạo tiềm năng cho những dự án đã triển khai, đáp ứng tốt nhu cầu tăng cao của thị trường. Đơn cử như dự án The Park Avenue do Novaland phat triển, nằm tại mặt tiền đường Ba Tháng Hai (quận 11, TP HCM), tuyến đường huyết mạch kết nối với khu trung tâm thành phố, nhận nhiều phản hồi tích cực từ khách hàng.

The Park Avenue có mặt tiền trải dài theo trục đường chính Ba Tháng Hai vuông góc với tuyến đường Lê Đại Hành. Cung đường này có hàng trăm cửa hàng dịch vụ, khu trung tâm thương mại, hệ thống ngân hàng, trường học các cấp, bệnh viện, vui chơi giải trí..., tạo nên tuyến thương mại sôi động.

"Tên gọi The Park Avenue là sự kết hợp giữa mảng xanh (Park) và sự sôi động của các đại lộ (Avenue)", đại diện Novaland chia sẻ.

Nơi đây là tâm điểm giao thoa của lối sống xanh cùng sự nhộn nhịp của đô thị hiện đại. Từ dự án, cư dân dễ dàng kết nối đến hệ thống tiện ích ngoại khu đầy đủ và tiện nghi như trung tâm thương mại Parkson Hùng Vương, siêu thị Lotte, Coop Mart, công viên Đầm Sen.

Trong khu vực quy tụ nhiều trường học danh tiếng của thành phố như Đại học Bách Khoa, Đại học Kinh Tế, trường Cao đẳng Sư phạm TP HCM..., đi cùng các trung tâm thể dục thể thao lớn như sân vận động Phú Thọ, sân vận động Thống Nhất. Cư dân cũng sẽ thừa hưởng hệ tiện ích nội khu như sân vui chơi trẻ em, hồ bơi ngoài trời, khu mua sắm, phòng Gym và Yoga, khu BBQ... phục vụ nhu cầu cư dân.

"Trong tình hình nguồn cung khan hiếm của bất động sản các quận trung tâm TP HCM, dự án The Park Avenue gây thu hút bởi vị trí thuận lợi cùng với mức giá hợp lý giúp khách hàng có thêm những lựa chọn nơi ở mới", đại diện Novaland cho biết.

Quế Anh

Đóng